Soleil, médecins, culture et prix du mètre carré : le palmarès 2025 des villes où il fait bon passer sa retraite réserve quelques surprises, avec Hyères, Menton et Argelès-sur-Mer en tête.
EN BREF
- En 2025, Le Parisien a analysé 2 131 communes pour établir un classement des villes françaises idéales pour les retraités.
- Certaines villes dominent le classement grâce à leur climat et services.
- Découvrez quelles villes offrent le meilleur cadre de vie pour les retraités en France en 2025, avec un focus sur le littoral.
Quitter la grisaille pour une vie plus douce, les pieds presque dans l’eau : en 2025, près de 17 millions de retraités en France n’y sont pas insensibles. Le Parisien a passé au crible plus de 2 100 communes pour dresser un classement exclusif des villes où il fait bon vieillir. Objectif : croiser une trentaine de critères essentiels, de l’offre médicale à la météo en passant par les prix de l’immobilier.
Et le verdict est clair : ces communes, majoritairement en bord de mer, conjuguent climat agréable, équipements médicaux, commerces, culture et calme. Mais elles ne sont pas les seules à tirer leur épingle du jeu.
Quelles villes sont plébiscitées par les retraités ?
Le palmarès dévoile une nette domination des stations balnéaires, notamment en région Provence-Alpes-Côte d’Azur et dans le sud de l’Occitanie. 18 des 20 premières villes sont situées en bord de mer.
« Les retraités qui font le choix de déménager recherchent d’abord la vie au grand air », explique la Fédération nationale des associations de retraités (Fnar).
En tête, Hyères offre un cocktail très prisé : climat méditerranéen, forte densité de médecins et de pharmacies, équipements culturels riches et patrimoine naturel exceptionnel (îles d’Or, marais salants, cité médiévale…). Selon l’Insee, 37 % des Hyérois avaient plus de 60 ans en 2021. Le maire Jean-Pierre Giran s’en félicite :
« Le troisième âge n’est plus ce qu’il était : les retraités sont actifs, très demandeurs d’activité culturelle et sportive, et ils trouvent tout ça à Hyères. »
À Menton, deuxième du classement, le cadre de vie séduit par sa douceur, sa bonne desserte en transports et une densité médicale supérieure à la moyenne. Le revers de la médaille ? Des prix immobiliers élevés, entre 5 000 et 6 000 euros/m² selon Meilleurs Agents.
Argelès-sur-Mer, troisième, séduit par une offre culturelle correcte, un bon niveau de services et un marché immobilier plus accessible : une maison de 100 m² s’y trouvait à moins de 400 000 euros en avril 2025.
- Port-la-Nouvelle (Aude) : 2 500 €/m², grandes plages et arrière-pays riche
- Nice (5e) : offre complète, mais densité et prix élevés
- Bastia (13e) : équilibre entre cadre maritime et attractivité urbaine
À noter toutefois : l’insécurité dans certaines zones du Sud reste un sujet de préoccupation, avec des niveaux de cambriolages et d’escroqueries supérieurs à la moyenne nationale.
Source : Pleinevie.fr
